收房陈述是根据房哥验房服务推出的固定栏目，每周更新，从收房视角，为我们实景出现西安各小区交给实景，让你买房后更懂收房！
21年的西安，赶上人人都买产品的最炽热时期，南华润，被龙湖，指的便是华润悦府，作为曲江电视塔规模的纯改进社区，背靠巨大商业配套，地铁，住所装备完全。
外加曲江新房多年断供下，华润+曲江+大平层的组合，招引许多大户摇号买单。
上一年悦府一期交房，除了现象稀少往常外，外立面，精装的体现亮眼，本年二期交房，一切现象悉数出现，外立面和装修坚持高颜值，即使在当下大平层遍地，仍旧能够一战。
跟着电视塔的华润世界文明商业中心落地，悦府的幻想空间才起步，当然，悦玺更佳！
关于好地段，不同人有不同认知，总结起来既是城市核心，地铁，商业，校园，公园等配套也需完全，尤其是房价极高的区域，一向没有新房供给，新房二手价格倒挂。
这样的规范下，电视塔是绕不开的好地段，得益于会展中心的拆迁重建，外加华润世界文明商业中心的出资，才腾出悦府、悦玺的住所地块，外加还有曲江标签的加持，摇号也不意外了。
即使不是华润，换个开发商，在这一个方位盖新房，也都是不愁卖的，这儿是肯定的稀缺地段。
作为西安重金打造的曲江ccbd核心区，悦府周边地铁有二号线、八号线，商业为万象六合，世界文明商业中心、公园为天坛遗址公园，校园稍弱，为曲江十六小（南湖小学名校+），上述配套中，商业和地铁的优势显着。
间隔悦府最近的已交给小区为华裔城天鹅堡和紫薇永和坊，尽管房龄较长，但凭仗曲江方位，二手房扔稳定在30000+。
悦府作为周边的最新房，均价则来到37000+门槛，商场下行期，和业主预期有距离，但比较当年20000+精装的下手价，依然涨幅优异。
方位的稀缺现已近在眼前，配套的完全也无需多言作为曲江头部的大平层社区，究竟房子盖得怎么样，看完今日的陈述，你会更懂这个小区的买房惋惜。
华润·悦府此次交给从南门进入，大门挑高两层，黑色金属格栅调配浅灰色斑纹石材，右侧墙面带有小区标识，大门全体为现代精约风格。
大门门前做有现象，中部为一方静水面，两边规划有涌泉水景+灌木+丛生朴树，并用草本和花卉植物进行装点。
现象层次丰厚，乔木摇曳生姿，再配上交给期间的红毯、红灯笼等欢迎物料，既显层次又兼具收房气氛，功用上，大门左右两边设有电子门禁，小区完成人车分流。
小区为高层住所，外立面均选用灰色真石漆通刷，南向外立面加入了大面积的玻璃，横向线条运用了许多金属铝板，类公建化的立面现代感十足，很是吸睛。
侧立面这儿，外立面选用米白色真石漆通刷并调配金属格栅，两种原料拼接，杰出修建的肌理感，全体看，修建立面有质感，辨识度高，仍是很显层次的。
施工细节部分，入户大堂的石材部分未见缺角，破损和裂纹；真石漆喷涂用料及做工尚可，线条完好、顺直，未见显着污染，但墙面近看有一些刷痕。
华润·悦府占地上积55678.18㎡，规划有12栋住所，小区容积率2.8，绿化率为35%，此次为二期交给。
从小区平面图上来看，各楼栋错位排布，现象的空间大多散布在在中庭和各楼栋之间，一期交给，现象展现量有限比较单薄，现在悉数交给，观感好了许多。
华润·悦府此次交给，园区现象颇具亮点，苗木数量可观且以大乔居多，草坪空间调配得宜，欣赏性极佳。
此外，水景、廊架、小径、景墙、花丛等元素丰厚，将整个园区装点得绿意盎然，颜色缤纷。
从高层远眺，开阔的楼宇间种满绿植，草坪鲜活碧绿，许多的现象组团和苗木散布其间，园中小径弯曲多变。
除了惯例的仿石砖路面，地上还调配了五颜六色塑胶田径运动跑道、木塑板等不一样的原料、颜色的铺装来消解路面的单调。
在其他开阔的消防补救面上，则选用了许多的移动花箱和座椅进行装修，缩小视觉上的空阔感。
南进口以大门正中为界，两边现象呈对称散布，以涌泉水景+花丛+灌木+大型乔木组合调配，现象颜色丰厚，层次丰满，水景轻盈灵动，中轴对称有礼有序，再加上交给期间的欢迎物料，归家的典礼感很足。
沿主路前行，视觉落点在路正中带有小区标识的现象照壁，照壁四周花丛堆叠，照壁后有大乔装点，植被环伺、参差参差，全体的欣赏性不错。
园区内做有许多密布的花丛，首要散布在主进口、景墙、照壁、草坪等多个区域，花丛五彩斑斓，栽种密实，起到十分好的装修与欣赏作用。此外，花丛以花卉和草本植物为主，这对物业后期的维护要求也比较高。
草坪空间是园区的一大亮点，草坪上栽种有许多的乔木，并调配有红花檵木、黄杨、日本女贞、冬青等组成的多层多色灌木装点其间，现象排布层次分明，颜色丰厚，参差有致，再加上绿草茵茵，亮点十足。
园区内乔木树立，不同树形的苗木构成凹凸参差，崎岖显着的林冠线，远远望去，乔木冠幅舒展，姿势潇洒，打破了修建的单调与板滞。
人行步道弯曲弯曲，视觉无限延伸，两边现象夹道，灌木带层次丰厚，形状丰满，与路面的联接过渡也很天然。
交给期间，植被还在缓苗期，路途两旁苗木挂有“维护调查中”的标识牌，待其枝繁叶茂，林下空间的浸透感也会渐渐出现出来。
现象组团部分，草坪，灌木，灌球以及大中小乔层次分明，维护的不错，构成参差有致，四季常绿的现象。
在树种挑选上，有紫薇、樱花、碧桃、石榴、山杏、玉兰、紫叶李、国槐、银杏、红枫、五角枫、鸡爪槭、地蜡、七叶树、丛生朴树、紫荆等等，树种交叉调配，装点园区美景。
灌木交给部分，园内灌木丰厚，常见灌木以日本女贞、冬青、黄杨、红花檵木主，部分灌木调配绣球、夏瑾、十大劳绩、红叶石楠等等，全体栽种密实，排布紧凑，层次杰出，全体观感不错。
灌木交给细节上，灌木栽种密实，修剪整齐，形状丰满，枯黄、坏死和露土状况不多，鲜活度也不错。
草坪部分，碧绿鲜活，修剪平坦，栽种扎实，未见显着斑斓、枯黄、露土等状况。
草坪与地上软硬原料过渡部分，做有导水槽，路面略高于草坪，避免雨天泥水倒灌入路面。
地上铺装上，园路首要是选用芝麻白+芝麻灰仿石砖跳铺，部分调配蓝色塑胶田径运动跑道。
砖石接缝过渡匀称，未见显着破损、裂纹等状况；塑胶跑道铺设均匀，踏感适中，少数喷涂不匀和破损等状况，园路全体卫生状况杰出。
围栏部分，小区四周选用实体立柱+金属栏杆进行围挡，装置有电子围栏，内侧用矮小灌木进行遮挡装修，私密性一般。
园区内设有一处儿童文娱场所，场所上积十分开阔，地上为五颜六色塑胶原料。场所上文娱设备丰厚，颜色鲜艳，造型童趣，首要有滑滑梯，攀爬物，绷簧木马，秋千，旋转童车，传声筒，跷跷板，小黑板等。
园区还设有一组带拦网的乒乓球台，场所内铺设木塑板，雨六合面易积水湿滑，木塑板耐性差，易破损、起翘，需求加强后期维护。
园内设有多处歇息区，除了三处休闲凉亭内设有歇息区外，大都散布在楼宇前，座椅数量不少，有与现象于一体的座椅，也有许多配有遮阳伞和小桌子的座椅。
园区旮旯设有废物分类台，只预留了方位，废物桶暂未放置到位；路旁还放置有埋地式拖把池，装有防尘盖遮挡。
消防设备放置在草坪上，标识明晰，颜色鲜明；天然气调压设备放置在现象中，四周装置围栏维护。
园内设有多处宠物厕纸取用盒，安顿在草坪上；园路上还装有多个指引牌，这些也都是小区惯例标配。
本次查验楼栋为高层，总高33层2梯2户，公区部分包含户表里大堂，电梯维护，连廊实景，地库实景四个部分。
小区野外大堂挑高两层，门头选用米白色干挂石材调配黑色金属防雨棚，中部为金属单元门，两边落地玻璃，右侧装有电子门禁。
户内精装大堂，面积方正，挑高开阔，垭口做金色金属包裹，大堂地上铺设瓷砖，墙面铺贴木饰面并内嵌灯带，大堂两边墙面悬挂装修画装点，顶部吊顶+筒灯+灯带+水晶灯，采光杰出。
首层电梯间，挑高一层，墙面、地上铺设瓷砖，电梯两边嵌有灯带，顶部石膏板+筒灯，光照一般。
电梯部分，品牌为奥的斯，左右双开门，电梯通明塑料包裹，卫生杰出，可包容13人，载重1000kg。
平层公区电梯间部分，墙面、地上铺设瓷砖，顶部石膏板+筒灯，电梯黑色金属包边。
楼梯间部分，金属栏杆装置结实，窗户为密封窗，墙面乳胶漆，地上悉数做防水涂层，台阶边际有细微缺口，地上全体污染状况不多。
连廊部分，连廊地上铺设防水砖，两边玻璃栏板装置结实，带有独立下水，地上卫生杰出，连廊实测高度为1.22米。
地库大堂部分，墙面、地上铺设瓷砖，墙面悬挂装修画装点，顶部吊顶+筒灯+灯带，照明尚可。
地库入户门部分，为全明通透的玻璃单元门，右侧带有电子门禁，门口照明足够。
地库部分，地下车库两层，全体挑高一般，光照亮堂；地上为环氧地坪漆，车位规范未见异形车位和机械车位，地库全体卫生尚可。
该户型全明通透，餐客厅一体，南向面宽约14.8米，北侧带有日子阳台；结构上，动态分区，规划合理，双套房规划，私密性较好，不足之处，客厅没有南向阳台，为落地窗。
装标部分，精装交给，钢木复合门，智能锁，全屋壁布，玄关柜，新风体系，中央空调，卧室复合木地板，客厅金属踢脚线、岩板背景墙，卧室硬包背景墙，衣柜等装置到位。
细节部分，有可拆卸的小夜灯，壁龛，感应灯带，可置物的纸巾架以及可放置手机的USB插座等依照到位，客厅还预留了电动窗布插座。
厨房装标部分，烟机灶具、洗碗机为西门子品牌，燃气热水器为史密斯品牌，净水器品牌为霍尼韦尔。
台盆、抽拉龙头、拉篮等装置到位，米白色地柜和吊柜悉数做好，天然气表做躲藏处理。
卫生间做干湿别离，台盆、马桶品牌为杜拉维特，主卧带一个同品牌的智能马桶，暖风机、镜柜、五金、淋浴屏都装置到位。
柜门无阻尼，阻尼未装置，开关异响，木饰面多处钉眼；木地板松动；墙面撞痕，腻子残缺、不平，石膏线毛边。
地漏与管道错位、缝隙宽，花洒与软管接口漏水；窗框磨损，窗压条未装，窗外侧玻璃划痕，窗玻璃未打胶等等。
华润悦府精装交给，室内全体问题不多，其间以观感问题为主，功用性问题偏少，此外，现场发现的问题，房修整改及时、到位，精装房施行工程质量和工艺全体还不错。
验房完毕，验房师对每一处查验问题进行解说，现场出具电子版陈述，修理完毕后，业主能够在2年内预定1次免费复验。
作为曩昔五年，许多人的买房惋惜，优质财物，华润悦府的体现仍是让人满足的，曲江ccbd内地的方位，天然生成自带商业，地铁、公园、校园配套，后续周边仍有住所用地供给，地价房价应该不低。
作为华润现在在西安的最高端社区，改进卖点完全，公建立面，精美现象、大面宽户型，高标精装，十分契合群众关于大平层的规范确定，绝佳地段+优异产品的组合，在当下的西安依然极具竞争力。
房哥验房报名中，团队16年西安验房阅历，检验房源数万套，可单约，可团购，欢迎点击上图小程序报名预定！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。
上海连夜法律！副总着重：“尊重，但不认可...是他自己要变现”，记者深夜目睹→
杀疯了！女孩挤爆上海喜茶，和“纸片人”老公领证？还盖钢印的！网友：比民政局人多
最强壮折叠机皇！vivo X Fold3电池参数强到离谱：-30℃南极低温无压力
vivo高管预热X Fold3系列折叠屏手机：两天一充，南极运用无压力
未发布的 Moto G64 5G 出现在 Google Play Console上
QQ客服